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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Beau T2 calme avec balcon et garage à Francheville (69340)Au 38 avenue de la TABLE DE PIERRE - sur Jardin Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 43 m², sans vis à vis, situé...
38 Avenue de la Table de Pierre 69340 Francheville
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRANCHEVILLE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCHEVILLE
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCHEVILLE
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCHEVILLE
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCHEVILLE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCHEVILLE
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 All De L'hotel De Ville | 207 120 € | 44 m² | 4 707 € |
| 11/04/2025 | 34 Av Du Chater | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 31/03/2025 | 15 Gr Grande Rue | 95 500 € | 30 m² | 3 183 € |
| 24/03/2025 | 58 Che Des Hermieres | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 10/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | 204 244 € | 41 m² | 4 982 € |
| 27/02/2025 | 38 Av De La Table De Pierre | 181 100 € | 41 m² | 4 417 € |
| 26/02/2025 | 38 Av De La Table De Pierre | 186 400 € | 45 m² | 4 142 € |
| 21/02/2025 | 40 Av De La Table De Pierre | 3 600 000 € | 56 m² | 64 286 € |
| 19/02/2025 | 34 Av De La Table De Pierre | 240 400 € | 62 m² | 3 877 € |
| 12/02/2025 | 38 Av De La Table De Pierre | 169 700 € | 41 m² | 4 139 € |
| 31/01/2025 | 26 Av Du Chater | 224 000 € | 41 m² | 5 463 € |
| 24/01/2025 | 1b Pas Des Hermieres | 144 500 € | 41 m² | 3 524 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Des Gdes Terres | 184 928 € | 62 m² | 2 983 € |
| 30/12/2024 | 26 Av Du Chater | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 27/12/2024 | 26 Av Du Chater | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |