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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 511 €/mois | 28 821 €/mois | 798 924 € | 82 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 982 €/mois | 21 158 €/mois | 837 840 € | 121 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 909 000 € | 192 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 988 080 € | 271 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 1 069 800 € | 353 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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739 000 € | 4 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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780 000 € | 5 455 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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780 000 € | 5 455 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 FRANCHEVILLE
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCHEVILLE
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785 000 € | 4 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCHEVILLE
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790 000 € | 4 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCHEVILLE
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790 000 € | 4 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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670 000 € | 4 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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649 900 € | 4 814 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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649 900 € | 4 814 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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649 900 € | 4 814 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T8 FRANCHEVILLE
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649 000 € | 4 160 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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647 000 € | 4 285 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Du Robert | 810 275 € | 146 m² | 5 550 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Arpinieres | 545 000 € | 117 m² | 4 658 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue De La Doulline | 795 500 € | 163 m² | 4 880 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Capucines | 363 000 € | 114 m² | 3 184 € |
| 27/03/2025 | 3 Sq Des Campanules | 645 550 € | 129 m² | 5 004 € |
| 26/02/2025 | 12 Che Du Fort | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue Des Chaux | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 21/01/2025 | 60 Av Du Chater | 645 000 € | 129 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 38 Che Du Fort | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 14/01/2025 | 18 Gr Grande Rue | 583 860 € | 115 m² | 5 077 € |
| 03/01/2025 | 21 All Des Mirabelles | 475 350 € | 118 m² | 4 028 € |
| 06/11/2024 | 12 Rte Du Pont De Chene | 590 000 € | 149 m² | 3 960 € |
| 30/10/2024 | 3b Rue Du Bochu | 408 500 € | 120 m² | 3 404 € |
| 29/10/2024 | 1 Che Du Belvedere | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 29/08/2024 | 13ter Av Du Chater | 670 770 € | 112 m² | 5 989 € |