Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À Francheville-le-Bas, dans un environnement calme et arboré en retrait de l’avenue du Chater, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 79 m² (loi Carrez) en bon état, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRANCHEVILLE
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
258 000 € | 3 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
258 000 € | 3 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
279 900 € | 3 042 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRANCHEVILLE
|
279 900 € | 3 042 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 11/04/2025 | 34 Av Du Chater | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 26/02/2025 | 8 Gr Grande Rue | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 19/02/2025 | 34 Av De La Table De Pierre | 240 400 € | 62 m² | 3 877 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Des Hermieres | 212 250 € | 65 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 1a Pas Des Hermieres | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Des Gdes Terres | 184 928 € | 62 m² | 2 983 € |
| 26/12/2024 | 1 Che Du Torey | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/12/2024 | 34 Av Du Chater | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Des Villas | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 10/12/2024 | 8 Imp Des Gdes Terres | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |
| 28/11/2024 | 34 Av Du Chater | 337 999 € | 62 m² | 5 452 € |
| 25/11/2024 | 35 Gr Grande Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |