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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 93,69 m², situé dans une copropriété sécurisée, particulièrement calme et bien entretenue. Dès l’ent...
1 Chemin des Hermières 69340 Francheville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRANCHEVILLE
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339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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326 000 € | 3 293 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 26/12/2024 | 1 Che Du Torey | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 06/12/2024 | 23 Gr Grande Rue | 281 950 € | 101 m² | 2 792 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |
| 25/11/2024 | 35 Gr Grande Rue | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 25/11/2024 | 1 Che Du Torey | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 08/11/2024 | 15 Che Des Aubepines | 221 815 € | 78 m² | 2 844 € |
| 07/11/2024 | 14 Imp Des Gdes Terres | 696 000 € | 100 m² | 6 960 € |
| 18/10/2024 | 23 Gr Grande Rue | 230 400 € | 81 m² | 2 844 € |
| 11/10/2024 | 29 Av Du Chater | 103 550 € | 78 m² | 1 328 € |
| 24/09/2024 | 1 Che Du Torey | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 19/09/2024 | 6 Che De Montlivet | 366 000 € | 85 m² | 4 306 € |
| 11/09/2024 | 9006 Che De Chantegrillet | 277 240 € | 90 m² | 3 080 € |
| 05/09/2024 | 21 Gr Grande Rue | 413 730 € | 101 m² | 4 096 € |