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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison rénovée – 87 m² habitables – Jardin arboré – Calme et proximité Dans un quartier résidentiel de Franconville, cette maison des années 50 séduit par son charme et sa rénovati...
10 Allee Theodore Fantin Latour 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acG93 Actuel
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395 000 € | - |
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#aGpZf
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395 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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T5 FRANCONVILLE
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T6 FRANCONVILLE
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400 000 € | 3 846 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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400 000 € | 3 846 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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389 000 € | 4 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCONVILLE
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383 000 € | 4 256 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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382 000 € | 4 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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382 000 € | 4 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 32 Rue Rene Joly | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 11/04/2025 | 18 Av De La Liberation | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Rene Joly | 352 000 € | 75 m² | 4 693 € |
| 24/03/2025 | 13 All Des Gribelets | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Jean Jaures | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 18/02/2025 | 11b Rue Rene Joly | 378 000 € | 73 m² | 5 178 € |
| 15/02/2025 | 63 Bd Maurice Berteaux | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De Picardie | 360 200 € | 77 m² | 4 678 € |
| 30/01/2025 | 127 Rue De Gascogne | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 28/01/2025 | 5 All Des Lys | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 27/01/2025 | 25b Rue Lucien Berger | 319 200 € | 68 m² | 4 694 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Xavier Privas | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Javeleurs | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue De La Convention | 256 652 € | 80 m² | 3 208 € |
| 16/01/2025 | 32 Che Du Bel Air | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |