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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Gare de Franconville - 3 pièces de 66,80m²A deux pas de la gare de Franconville – Le Plessis Bouchard (RER C et ligne H du transilien), Esset Valorisation vous propose en exclusivi...
20 Boulevard de Boissy 95130 Le Plessis-Bouchard
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRANCONVILLE
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270 000 € | 4 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 202 Rue Du Gal Leclerc | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 17/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Hayettes | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 03/04/2025 | 4 Pl De La Gare | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |