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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Thomas Broutin vous propose: Belle Maison de Caractère à Franconville, à seulement 250m de la gare ! Bienvenue dans cet incroyable havre de paix, une maison de charme ...
9 Rue Catulle Mendès 95130 Franconville
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRANCONVILLE
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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365 000 € | 4 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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369 000 € | 3 618 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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357 000 € | 4 354 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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357 000 € | 4 354 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BOUCHARD
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357 000 € | 4 354 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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350 000 € | 3 933 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 32 Rue Rene Joly | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 11/04/2025 | 18 Av De La Liberation | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Rene Joly | 352 000 € | 75 m² | 4 693 € |
| 24/03/2025 | 13 All Des Gribelets | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Jean Jaures | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 18/02/2025 | 11b Rue Rene Joly | 378 000 € | 73 m² | 5 178 € |
| 15/02/2025 | 63 Bd Maurice Berteaux | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De Picardie | 360 200 € | 77 m² | 4 678 € |
| 30/01/2025 | 127 Rue De Gascogne | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 28/01/2025 | 5 All Des Lys | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 27/01/2025 | 25b Rue Lucien Berger | 319 200 € | 68 m² | 4 694 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Xavier Privas | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Des Javeleurs | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue De La Convention | 256 652 € | 80 m² | 3 208 € |
| 16/01/2025 | 32 Che Du Bel Air | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |