Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement Franconville 2 pièce(s) 46 m².A 1min à pied de la gare de Franconville / Le Plessis Bouchard (RER C et Ligne H), des commerces et de toutes commodités. Au calme, dans u...
14bis Boulevard Maurice Berteaux 95130 Franconville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRANCONVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSHrm Actuel
|
184 500 € | - |
|
#aFAe6
|
189 900 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FRANCONVILLE
|
184 000 € | 3 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
185 000 € | 3 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
184 000 € | 3 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
186 000 € | 3 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
186 000 € | 4 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
186 000 € | 3 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
186 000 € | 3 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
187 000 € | 3 528 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
188 000 € | 4 178 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRANCONVILLE
|
189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS BOUCHARD
|
180 000 € | 3 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Albert Camus | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |
| 22/05/2025 | 47 Chs Jules Cesar | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 4 Sq De L'ermitage | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 202 Rue Du Gal Leclerc | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue De Paris | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 252 Rue Du Gal Leclerc | 177 900 € | 44 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 18/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 17/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 85 Rue De La Station | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |