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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Appartement de 1 pièceDécouvrez cet appartement lumineux situé à Franconville, offrant une exposition idéale Sud/Est. Construit en 1965, il vous accueille dans une ambiance calme. ...
8 Rue Jean Leblond 95130 Franconville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRANCONVILLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 FRANCONVILLE
|
106 000 € | 4 240 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Albert Camus | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |
| 22/05/2025 | 47 Chs Jules Cesar | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 18/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 26/03/2025 | 248 Rue Du Gal Leclerc | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 14/02/2025 | 15 Bd Maurice Berteaux | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Grosdemange | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 29/01/2025 | 41 Rue De Paris | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 92 Rue Du Gal Leclerc | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Grosdemange | 180 200 € | 40 m² | 4 505 € |
| 06/12/2024 | 92 Rue Du Gal Leclerc | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Folles Entreprises | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Cadet De Vaux | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 04/11/2024 | 2b Rue De Cernay | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Grouettes | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Des Folles Entreprises | 103 000 € | 34 m² | 3 029 € |