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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
A vendre appartement F5 duplex à Franconville dans une résidence récente construite en 2017 ce duplex de 97 m² au sol (87 m² selon la loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FRANCONVILLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Albert Camus | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 18/03/2025 | 12 Res Cadet De Vaux | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Albert Camus | 147 300 € | 89 m² | 1 655 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De L Hostellerie | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 07/03/2025 | 41 Rue De Paris | 246 500 € | 77 m² | 3 201 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Relais | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 31/01/2025 | 119 Rue Du Gal Leclerc | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 09/12/2024 | 59 Bd Maurice Berteaux | 297 000 € | 78 m² | 3 808 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Des Maraichers | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Du Centre | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 308 815 € | 96 m² | 3 217 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Victor Basch | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Anne Franck | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |