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À Franconville, dominant la ville, une maison d'architecte et soÀ Franconville, dominant la ville, une maison d'architecte et son jardin en reliefs. Sur une colline, dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRANCONVILLE ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, FRANCONVILLEComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRANCONVILLE
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600 000 € | 3 000 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BOUCHARD
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BOUCHARD
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FRANCONVILLE
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599 000 € | 3 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS BOUCHARD
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549 000 € | 2 759 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BOUCHARD
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 206 Rue Du Gal Leclerc | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue Du Docteur Roux | 616 400 € | 180 m² | 3 424 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Chanzy | 540 000 € | 214 m² | 2 523 € |
| 23/02/2024 | 24 Bd Toussaint Lucas | 494 000 € | 174 m² | 2 839 € |
| 12/10/2023 | 2 Rue Soldini | 600 000 € | 175 m² | 3 429 € |