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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
iad France - Carlos Pereira vous propose: Appartement de 89m² - 4 Pièces - Résidence Sécurisée avec Balcon à FranconvilleSitué dans la charmante ville de Franconville, cet appartem...
15 Rue Albert Camus 95130 Franconville
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRANCONVILLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0VaH Actuel
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200 000 € | - |
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#ayXqw
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200 000 € | - |
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#ayj4V
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215 000 € | +7,5% |
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#aypbL
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225 000 € | +12,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANCONVILLE
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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193 000 € | 2 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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188 400 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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187 000 € | 2 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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214 000 € | 2 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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214 000 € | 2 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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181 000 € | 2 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 16/04/2025 | 13 Rue Albert Camus | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Des Hayettes | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 03/04/2025 | 4 Pl De La Gare | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Chemin Neuf | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 18/03/2025 | 12 Res Cadet De Vaux | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Albert Camus | 147 300 € | 89 m² | 1 655 € |
| 11/03/2025 | 1 Sq Du Chateau | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De L Hostellerie | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 07/03/2025 | 41 Rue De Paris | 246 500 € | 77 m² | 3 201 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Relais | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |