Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Appartement à vendre FranconvilleVENDU LOUE (bail meublé) Appartement type studio BIS, dans la résidence très recherchée des 'Sources Leblond' résidence sécurisé par digicode, rava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRANCONVILLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3Ntp Actuel
|
128 000 € | - |
|
#aDqqw
|
128 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 FRANCONVILLE
|
128 000 € | 4 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 FRANCONVILLE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FRANCONVILLE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FRANCONVILLE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FRANCONVILLE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FRANCONVILLE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FRANCONVILLE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FRANCONVILLE
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Albert Camus | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |
| 22/05/2025 | 47 Chs Jules Cesar | 134 000 € | 30 m² | 4 467 € |
| 18/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 26/03/2025 | 248 Rue Du Gal Leclerc | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 14/02/2025 | 15 Bd Maurice Berteaux | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Grosdemange | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 29/01/2025 | 41 Rue De Paris | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 92 Rue Du Gal Leclerc | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 06/12/2024 | 92 Rue Du Gal Leclerc | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Folles Entreprises | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Cadet De Vaux | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 04/11/2024 | 2b Rue De Cernay | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Grouettes | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue Des Folles Entreprises | 103 000 € | 34 m² | 3 029 € |
| 21/08/2024 | 92 Rue Du Gal Leclerc | 157 500 € | 36 m² | 4 375 € |