482 800 €
Bien
132 m²
FRANCONVILLE
95130
N/A
vs marché
3 658
€/m²
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Bien • 6 pièces • 132 m²
FRANCONVILLE (95130)
Calme
Jardin
DPE
A
Sur un terrain de 540m² à FRANCONVILLE, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 132,14m² proposant 5 chambres. OCCASION À SAISIR POUR UN BEAU PROJET À FRANCONVILLE DANS UN ENVIRONNEMENT C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 990 €
Prix net vendeur
459 810 €
Frais de notaire
+33 363 €
Émoluments
4 885 €
Droits & taxes
27 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 163 €
Capital à emprunter
516 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 518 280 € | 53 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 543 480 € | 78 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 125 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 640 800 € | 176 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 229 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
17 424 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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