3 940 000 €
Bien
FRANCONVILLE
95130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
FRANCONVILLE (95130)
Caractéristiques en cours de récupération
Immeuble de rapport – Centre-ville de Franconville – RentabilitéImmeuble d'une surface de 1 040 m² présenté par ORPI comprenant: - 23 appartements entièrement loués, - 2 locaux com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 940 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-187 619 €
Prix net vendeur
3 752 381 €
Frais de notaire
+259 194 €
Émoluments
36 454 €
Droits & taxes
221 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 199 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 199 194 €
Capital à emprunter
4 199 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 193 €/mois | 152 100 €/mois | 4 216 212 € | 436 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 843 €/mois | 111 645 €/mois | 4 421 160 € | 641 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 648 €/mois | 80 752 €/mois | 4 796 640 € | 1 017 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 725 €/mois | 65 833 €/mois | 5 214 000 € | 1 434 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 819 €/mois | 57 027 €/mois | 5 645 700 € | 1 866 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-24 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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