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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement 3 pièces - Résidence du CentreÀ Franconville, au sein de la Résidence du Centre avec gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 59 m² au 3ème étage, offra...
3 Rue des Petits Champs 95130 Franconville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 189 504 € | 19 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 28 859 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 45 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 83 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRANCONVILLE
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175 500 € | 3 250 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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T3 FRANCONVILLE
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177 000 € | 2 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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T3 FRANCONVILLE
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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T3 FRANCONVILLE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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179 900 € | 2 856 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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185 000 € | 3 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 4 Sq De L'ermitage | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 202 Rue Du Gal Leclerc | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue De Paris | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 252 Rue Du Gal Leclerc | 177 900 € | 44 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 18/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 136 000 € | 35 m² | 3 886 € |
| 17/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |