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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement T4 à vendre à FranconvilleAu sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE et VERDOYANTE, récemment ravalée, située secteur Orme St Edme, à proximité des commerces et des écoles et à ...
6 Rue Pierre et Marie Curie 95130 Franconville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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231 000 € | 2 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 53 Rue Albert Alline | 238 000 € | 74 m² | 3 216 € |
| 18/12/2024 | 17a Rue Andre Alexopoulos | 360 017 € | 86 m² | 4 186 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Pasteur | 201 000 € | 70 m² | 2 871 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 20/08/2024 | 9001 Res Des Hauts St Nicolas | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/08/2024 | 9001 All De Bearn | 224 000 € | 86 m² | 2 605 € |
| 17/07/2024 | 9001 All De Bearn | 207 050 € | 86 m² | 2 408 € |
| 23/05/2024 | 9001 All De Franche Comte | 225 920 € | 76 m² | 2 973 € |
| 15/02/2024 | 9001 All De Flandre | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 22/01/2024 | 9001 All De Guyenne | 102 500 € | 86 m² | 1 192 € |
| 25/10/2023 | 9001 All De Bearn | 204 220 € | 86 m² | 2 375 € |
| 22/08/2023 | 9001 All De Guyenne | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 29/03/2023 | 9001 All De Savoie | 197 000 € | 86 m² | 2 291 € |