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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans une résidence récente, recherchée pour son calme, située au troisième étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.Il se compose d...
23bis Avenue des Marais 95130 Franconville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRANCONVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRANCONVILLE
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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T3 FRANCONVILLE
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224 900 € | 3 812 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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228 000 € | 3 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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228 000 € | 3 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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229 900 € | 3 381 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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229 900 € | 3 381 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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229 900 € | 3 381 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCONVILLE
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 85 Rue De La Station | 301 140 € | 74 m² | 4 069 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L Epine Guyon | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 4 Sq De L'ermitage | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue De Paris | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 30/04/2025 | 222 Rue Du Gal Leclerc | 159 900 € | 57 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 202 Rue Du Gal Leclerc | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl De La Gare | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Croix St Benoit | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Justice | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 252 Rue Du Gal Leclerc | 177 900 € | 44 m² | 4 043 € |
| 24/04/2025 | 127 Rue Du Plessis Bouchard | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 17/04/2025 | 33 Chs Jules Cesar | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 16/04/2025 | 2b Rue De Cernay | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 11/04/2025 | 85 Rue De La Station | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |
| 11/04/2025 | 7 Chs Jules Cesar | 257 000 € | 69 m² | 3 725 € |