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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H) et de l'Institution Jeanne d'Arc, découvrez cette maison des années 1930 idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRANCONVILLE
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T4 FRANCONVILLE
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284 000 € | 4 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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T4 FRANCONVILLE
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282 000 € | 3 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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282 000 € | 3 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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294 900 € | 3 596 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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299 980 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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259 475 € | 3 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BOUCHARD
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 20 Rue De Paris | 307 000 € | 61 m² | 5 033 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Marinette | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Francois Plasson | 405 000 € | 55 m² | 7 364 € |
| 11/04/2025 | 18 Av De La Liberation | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Rene Joly | 352 000 € | 75 m² | 4 693 € |
| 06/03/2025 | 226 Rue Du Gal Leclerc | 215 900 € | 60 m² | 3 598 € |
| 25/02/2025 | 53 Rue Jean Jaures | 265 500 € | 66 m² | 4 023 € |
| 24/02/2025 | 8 Av Andre | 290 000 € | 57 m² | 5 088 € |
| 18/02/2025 | 11b Rue Rene Joly | 378 000 € | 73 m² | 5 178 € |
| 15/02/2025 | 63 Bd Maurice Berteaux | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De Picardie | 360 200 € | 77 m² | 4 678 € |
| 30/01/2025 | 127 Rue De Gascogne | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 27/01/2025 | 25b Rue Lucien Berger | 319 200 € | 68 m² | 4 694 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Xavier Privas | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue De La Convention | 256 652 € | 80 m² | 3 208 € |