443 100 €
Maison
200 m²
FRANCOULES
46090
N/A
vs marché
2 216
€/m²
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Maison • 200 m²
FRANCOULES (46090)
Terrain
7 794 m²
Terrasse
DPE
C
Énergie
Autre
D’une surface habitable de 200 m² environ, cette superbe maison s’ouvre sur le hall d’entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 042 €
Prix net vendeur
426 058 €
Frais de notaire
+31 048 €
Émoluments
4 561 €
Droits & taxes
25 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 148 €
Capital à emprunter
474 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 476 028 € | 49 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 499 200 € | 72 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 541 620 € | 114 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 588 720 € | 161 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 637 500 € | 210 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
26 400 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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