369 220 €
Bien
159 m²
FRANCUEIL
37150
N/A
vs marché
2 322
€/m²
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Bien • 6 pièces • 159 m²
FRANCUEIL (37150) • Francueil
Niveaux
2
Construction
1985
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
182 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A deux pas de Bléré, proche écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison traditionnelle, bâtie en 1985, offrant 6 pièces réparties sur 160m² habitables sur un magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 582 €
Prix net vendeur
351 638 €
Frais de notaire
+25 944 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 164 €
Capital à emprunter
395 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
20 988 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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