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LE CLOS DE LA BERGERIE, aux portes de Chenonceaux. EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Bienvenue au Clos de la Bergerie, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 231 €/mois | 27 973 €/mois | 775 404 € | 80 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 813 120 € | 118 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 882 180 € | 187 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 958 800 € | 263 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 1 038 300 € | 343 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 5532 La Bondonniere | 205 000 € | 244 m² | 840 € |
| 03/10/2023 | 6 Rue Charles De Gaulle | 810 000 € | 230 m² | 3 522 € |