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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité cet appartement de type F3 de 69 m² au sol (48 m² loi Carrez), situé sur la commune de Franois. Ce bien entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANOIS ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANOIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 132 Che De La Dinde | 525 000 € | 32 m² | 16 406 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Grande Rue | 425 000 € | 64 m² | 6 641 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Grande Rue | 392 500 € | 58 m² | 6 767 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Grande Rue | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Grande Rue | 149 000 € | 62 m² | 2 403 € |
| 05/07/2024 | 1 Che Saint Joseph | 148 500 € | 61 m² | 2 434 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue De La Felie | 93 200 € | 50 m² | 1 864 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Grande Rue | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Grande Rue | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Grande Rue | 440 500 € | 65 m² | 6 777 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Grande Rue | 440 500 € | 57 m² | 7 728 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Grande Rue | 115 900 € | 64 m² | 1 811 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Grande Rue | 119 500 € | 62 m² | 1 927 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Grande Rue | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Grande Rue | 1 800 000 € | 62 m² | 29 032 € |