102 750 €
T1
22 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE
76520
+51%
vs marché
4 670
€/m²
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Créer un compte gratuit102 750 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE (76520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 750 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 722 €
Prix net vendeur
96 028 €
Frais de notaire
+8 412 €
Émoluments
1 397 €
Droits & taxes
5 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 162 €
Capital à emprunter
111 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 111 636 € | 11 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 16 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
2 904 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 181 Rue Jean Mermoz | 92 900 € | 22 m² | 4 223 € |
| 12/04/2024 | 503 Rue Pasteur | 416 000 € | 23 m² | 18 087 € |
| 08/09/2023 | 187 Rue De Pitres | 1 500 000 € | 31 m² | 48 387 € |