102 750 €
Bien
22 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE
76520
N/A
vs marché
4 670
€/m²
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Créer un compte gratuit102 750 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
FRANQUEVILLE ST PIERRE (76520) • Franqueville-Saint-Pierre
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
267 lots
Calme
Jardin
DPE
C
83 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
A vendre EN EXCLUSIVITE - Appartement T1 de 22m² à FRANQUEVILL.EN EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - LOGEMENT VIDE.Idéalement située à l'entrée de la ville, cette résidence très ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 893 €
Prix net vendeur
97 857 €
Frais de notaire
+8 537 €
Émoluments
1 414 €
Droits & taxes
5 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 287 €
Capital à emprunter
111 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 111 720 € | 11 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 117 120 € | 16 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 26 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
2 904 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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