170 000 €
T3
83 m²
FRASNE
25560
-7%
vs marché
2 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 83 m²
FRASNE (25560) • Frasne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
10 956 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRASNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rue Du Patet | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Stade | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |
| 17/12/2024 | 13 Av Des Sapins | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 15/10/2024 | 27 Gr Grande Rue | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue Du Patet | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/12/2023 | 28 Rue De L Etang | 176 305 € | 95 m² | 1 856 € |
| 19/12/2023 | 42 Gr Grande Rue | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 10/11/2023 | 42 Gr Grande Rue | 134 000 € | 69 m² | 1 942 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue De La Gare | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De Traverse | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |