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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 123 m²
995JT: FRÉHEL : Ensemble Immobilier À seulement 600 m des commerces et 7 minutes des plages, cet ensemble immobilier se compose de trois logements : Deux T2,de 37 m² un T3 de 48 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 530 376 € | 54 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 556 200 € | 80 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 603 360 € | 127 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 655 920 € | 180 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 234 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5961 Rue Du Frost | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Courtil Antoine | 161 142 € | 101 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Petite Abbaye | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 07/02/2025 | 14 All Des Dryades | 124 908 € | 105 m² | 1 190 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De La Chouaniere | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 22/08/2024 | 5522 Oueval | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Clos Des Mares | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 22/03/2024 | 1 All Des Tritons | 77 000 € | 121 m² | 636 € |
| 25/01/2024 | 5901f Rue Des Haguinets | 211 000 € | 103 m² | 2 049 € |
| 22/12/2023 | 5622 Port A La Duc | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 21/11/2023 | 13 Rue Du Moulin | 220 220 € | 120 m² | 1 835 € |
| 06/11/2023 | 5379 Rue De La Plage | 420 300 € | 120 m² | 3 503 € |
| 08/08/2023 | 3 Av Du Casino | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |
| 07/08/2023 | 18 Rue De Beau Soleil | 440 000 € | 121 m² | 3 636 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De Resnel | 283 000 € | 107 m² | 2 645 € |