340 650 €
Bien
89 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
3 828
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
FREHEL (22240)
Jardin
Garage
Il offre un confort de vie optimal avec ses espaces généreux : une pièce de vie spacieuse et ouverte, 3 chambres confortables dont une suite parentale, 1 salle d’eau. Vous pouvez y...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 221 €
Prix net vendeur
324 429 €
Frais de notaire
+24 078 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 728 €
Capital à emprunter
364 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 37 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 384 000 € | 55 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 88 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
11 748 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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