494 400 €
Bien
107 m²
FREJUS
83600
N/A
vs marché
4 621
€/m²
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Créer un compte gratuit494 400 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
FREJUS (83600) • la Tour de Mare
DPE
C
134 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située dans le recherché quartier de la Tour de Mare, cette maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, parfaites pour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 543 €
Prix net vendeur
470 857 €
Frais de notaire
+34 121 €
Émoluments
4 991 €
Droits & taxes
27 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 521 €
Capital à emprunter
528 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 317 €/mois | 19 142 €/mois | 530 628 € | 54 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 556 440 € | 80 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 603 720 € | 128 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 180 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 710 700 € | 235 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
14 124 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-2 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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