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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
Idéalement située à proximité des commerces, cette grande maison de ville des années 30 offre 145 m² habitables et de beaux volumes. Elle comprend : une entrée, un salon-séjour lum...
6 Rue au Vent 59236 Frelinghien
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRELINGHIEN ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRELINGHIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 4559 Rue De Quesnoy | 645 000 € | 167 m² | 3 862 € |
| 08/11/2024 | 1905 Che De La Chapelette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 04/11/2024 | 45 Rue D Armentieres | 421 000 € | 145 m² | 2 903 € |
| 18/10/2024 | 5114 Rue De Quesnoy | 366 000 € | 140 m² | 2 614 € |
| 08/08/2024 | 3103 Che D Armentieres | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |
| 30/07/2024 | 3922 L Aventure | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 05/07/2024 | 5257 Rue De Quesnoy | 316 385 € | 120 m² | 2 637 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Du Pont | 530 000 € | 165 m² | 3 212 € |
| 13/06/2024 | 67 Rue Au Vent | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 13/05/2024 | 31 Rue Du Bon Coin | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 26/03/2024 | 66 Rue D Armentieres | 220 000 € | 158 m² | 1 392 € |
| 16/11/2023 | 2940 Che De La Vacherie | 465 000 € | 158 m² | 2 943 € |
| 26/10/2023 | 1871 Rue De Messines | 314 000 € | 150 m² | 2 093 € |
| 25/09/2023 | 21 Rue Jeanne D Arc | 222 000 € | 132 m² | 1 682 € |
| 14/09/2023 | 10 Clos Du Chene | 392 500 € | 131 m² | 2 996 € |