613 990 €
Immeuble
126 m²
FRELINGHIEN
59236
N/A
vs marché
4 873
€/m²
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Créer un compte gratuit613 990 €
Chalet • 126 m²
FRELINGHIEN (59236)
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 238 €
Prix net vendeur
584 752 €
Frais de notaire
+41 933 €
Émoluments
6 083 €
Droits & taxes
34 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 923 €
Capital à emprunter
655 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 658 560 € | 68 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 690 600 € | 100 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 162 €/mois | 12 612 €/mois | 749 160 € | 158 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 814 320 € | 223 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 882 000 € | 291 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
16 632 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 52 Res Du Blanc Mesnil | 525 200 € | 102 m² | 5 149 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Pleins Champs | 164 390 € | 113 m² | 1 455 € |
| 08/11/2024 | 1905 Che De La Chapelette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 04/11/2024 | 45 Rue D Armentieres | 421 000 € | 145 m² | 2 903 € |
| 24/10/2024 | 13 Hameau Des Willemots | 263 000 € | 108 m² | 2 435 € |
| 18/10/2024 | 5114 Rue De Quesnoy | 366 000 € | 140 m² | 2 614 € |
| 08/08/2024 | 3103 Che D Armentieres | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |
| 30/07/2024 | 3922 L Aventure | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 26/07/2024 | 47 Res Du Blanc Mesnil | 237 500 € | 102 m² | 2 328 € |
| 05/07/2024 | 5257 Rue De Quesnoy | 316 385 € | 120 m² | 2 637 € |
| 13/06/2024 | 67 Rue Au Vent | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 07/06/2024 | 7 Res De La Riviere | 436 600 € | 115 m² | 3 797 € |
| 30/05/2024 | 1201 Rue De Messines | 398 578 € | 109 m² | 3 657 € |
| 13/05/2024 | 31 Rue Du Bon Coin | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 23/04/2024 | 3754 Rue De Messines | 146 500 € | 110 m² | 1 332 € |