180 000 €
T5
97 m²
FRELINGHIEN
59236
-37%
vs marché
1 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
FRELINGHIEN (59236)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
12 804 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRELINGHIEN ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRELINGHIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue Jeanne D Arc | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 26/02/2025 | 52 Res Du Blanc Mesnil | 525 200 € | 102 m² | 5 149 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue D Armentieres | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Pleins Champs | 164 390 € | 113 m² | 1 455 € |
| 19/12/2024 | 5136 Rue De Quesnoy | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 12/12/2024 | 71 Rue Au Vent | 261 650 € | 85 m² | 3 078 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Ampere | 513 470 € | 80 m² | 6 418 € |
| 24/10/2024 | 13 Hameau Des Willemots | 263 000 € | 108 m² | 2 435 € |
| 25/09/2024 | 26 All Des Jonquilles | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/08/2024 | 9 Res De La Riviere | 291 000 € | 84 m² | 3 464 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue De La Chapelette | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 26/07/2024 | 47 Res Du Blanc Mesnil | 237 500 € | 102 m² | 2 328 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue D Armentieres | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 07/06/2024 | 7 Res De La Riviere | 436 600 € | 115 m² | 3 797 € |
| 30/05/2024 | 1201 Rue De Messines | 398 578 € | 109 m² | 3 657 € |