137 150 €
Terrain
546 m²
FREMAINVILLE
95450
N/A
vs marché
251
€/m²
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Terrain • 546 m²
FREMAINVILLE (95450)
Terrain
546 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 531 €
Prix net vendeur
130 619 €
Frais de notaire
+10 785 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 935 €
Capital à emprunter
147 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 371 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,55%
72 072 €/an
Rendement net
33,61%
après charges
Cashflow
+3 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 006 €/an
Charges copro. NR
3 276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 045 €/an
GLI (2,5%)
1 802 €/an
Vacance locative
6 004 €/an
Total charges
22 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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