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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située à Bonnières-sur-Seine (78270), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des bords de Seine, offrant des promenades pittoresques, tout en restan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENEUSE ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRENEUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRENEUSEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 88 Rue Charles De Gaulle | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 26/04/2025 | 48 Rue Des Ventines | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Daguenets | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 18/03/2025 | 80 Rue Curie | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 21/12/2024 | 69 Rue Des Marronniers | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Des Baloches | 169 000 € | 85 m² | 1 988 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Des Baloches | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Champ Du Pardon | 243 850 € | 97 m² | 2 514 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Saint Martin | 217 000 € | 81 m² | 2 679 € |
| 05/10/2024 | 10 Rue De Savoie | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 21/09/2024 | 17 Rte Departementale 113 | 188 000 € | 76 m² | 2 474 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue D'auvergne | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Terrier Rouge | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue D Artois | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/07/2024 | 133q Rue Curie | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |