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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison cosy rénovée et son jardin bucoliqueÀ 100 km de Paris et moins d'une heure de Paris grâce à ses accès privilégiés (autoroute, TER, RER), cette charmante maison en pierre d'e...
39 Rue Charles Péguy 28310 Fresnay-l'Évêque
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRESNAY L EVEQUE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESNAY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRESNAY L EVEQUE
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 FRESNAY L EVEQUE
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210 773 € | 2 635 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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201 800 € | 2 218 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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201 800 € | 2 218 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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222 600 € | 2 295 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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222 600 € | 2 295 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNAY L EVEQUE
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223 772 € | 2 355 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY L EVEQUE
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191 892 € | 2 312 € | 83 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1 Rue De La Croix | 163 000 € | 83 m² | 1 964 € |
| 21/12/2024 | 6 Rue De La Croix | 167 500 € | 81 m² | 2 068 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De Bel Air | 91 500 € | 85 m² | 1 076 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De La Ligne | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue De La Croix | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Fosse Blanc | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Gaston Coute | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 04/05/2024 | 13 Rue Charles Peguy | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 15/01/2024 | 12 Rue Des Ouches | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue De La Ligne | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/10/2023 | 3 Rue Jules Rousseau | 171 800 € | 88 m² | 1 952 € |