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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 140 m²
IMMEUBLE à usage mixte habitation/commercial à Fresnay-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), comprenant : - au rez-de-chaussée : magasin, arrière-boutique, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Imp De La Liberation | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 106 000 € | 128 m² | 828 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Clos De Paris | 122 245 € | 123 m² | 994 € |
| 06/08/2024 | 25 Av Charles De Gaulle | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 24/05/2024 | 5b Rue Hatton | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Auguste Leguicheux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Ambroise De Lore | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 27/01/2024 | 28 Rue Marcel Pillot | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Clos De Paris | 545 000 € | 144 m² | 3 785 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue De La Basse Cour | 50 000 € | 144 m² | 347 € |
| 19/10/2023 | Rue De La Mairie | 225 900 € | 147 m² | 1 537 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Ambroise De Lore | 100 000 € | 121 m² | 826 € |