44 590 €
Bien
63 m²
FRESNAY SUR SARTHE
72130
N/A
vs marché
708
€/m²
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Créer un compte gratuit44 590 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
FRESNAY SUR SARTHE (72130) • Fresnay-sur-Sarthe
Jardin
DPE
F
415 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose cette maison de 63m² environ au coeur de Fresnay sur Sarthe avec quelques travaux de rénovation. Elevée sur 2 étages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 123 €
Prix net vendeur
42 467 €
Frais de notaire
+4 683 €
Émoluments
828 €
Droits & taxes
2 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 273 €
Capital à emprunter
49 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 49 476 € | 5 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 51 840 € | 7 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 11 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 16 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,65%
8 316 €/an
Rendement net
11,65%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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