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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles de bain, wc séparé et buanderie Maison RE2020 - faible consommation énergétique Pas de frais d'agence - recherchons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNAY SUR SARTHE ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNAY SUR SARTHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRESNAY SUR SARTHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRESNAY SUR SARTHE
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170 800 € | 2 083 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN DE MIMBRE
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168 900 € | 1 987 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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172 600 € | 2 031 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSE LE BOISNE
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174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNAY SUR SARTHE
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T4 FRESNAY SUR SARTHE
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159 300 € | 1 547 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN DE MIMBRE
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183 300 € | 2 235 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HUTTE
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156 600 € | 1 535 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE LOCQUENAY
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149 500 € | 1 372 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 11 All Des Torrentins | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Chene | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 21/12/2024 | 5b Rue Des Eglantiers | 119 500 € | 87 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Aristide Briand | 65 000 € | 107 m² | 607 € |
| 19/12/2024 | 89 Av Victor Hugo | 44 000 € | 76 m² | 579 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Bailleul | 169 950 € | 102 m² | 1 666 € |
| 12/11/2024 | 10 Pl Thiers | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 12/11/2024 | 5097 Le Grand Parc | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 05/11/2024 | 8 La Touche | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue De La Madeleine | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 04/10/2024 | 3 Pl De Bassum | 131 366 € | 80 m² | 1 642 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Paul Doumer | 86 000 € | 87 m² | 989 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Saint Sauveur | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 25/07/2024 | 33 Rue Des Chalets | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 13/07/2024 | 54 Av Victor Hugo | 65 000 € | 68 m² | 956 € |