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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison à vendre Saint-Germain-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), couverte en tuiles plates, construite en pierres, renfermant :- au rdc : petite salle à manger, cuisine, wc, buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 52 332 € | 5 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 54 840 € | 7 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 17 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNAY SUR SARTHE ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNAY SUR SARTHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRESNAY SUR SARTHEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 11 All Des Torrentins | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Chene | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Gambetta | 27 990 € | 56 m² | 500 € |
| 21/12/2024 | 5b Rue Des Eglantiers | 119 500 € | 87 m² | 1 374 € |
| 19/12/2024 | 89 Av Victor Hugo | 44 000 € | 76 m² | 579 € |
| 12/11/2024 | 10 Pl Thiers | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 12/11/2024 | 5097 Le Grand Parc | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 26/10/2024 | 45 Rue Paul Doumer | 26 500 € | 60 m² | 442 € |
| 24/10/2024 | 8 Pl De L Eglise | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 04/10/2024 | 3 Pl De Bassum | 131 366 € | 80 m² | 1 642 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Paul Doumer | 86 000 € | 87 m² | 989 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Saint Sauveur | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 25/07/2024 | 33 Rue Des Chalets | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 13/07/2024 | 54 Av Victor Hugo | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 29/06/2024 | 8 Rue Jacques Hochin | 57 000 € | 94 m² | 606 € |