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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Une maison pensée pour la vie de famille Dès l’entrée, les volumes surprennent : Une belle pièce de vie lumineuse, aux proportions confortables 4 véritables chambres, idéales pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Imp De La Liberation | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 12/10/2024 | 4 Rue Des Tanneries | 106 000 € | 128 m² | 828 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Clos De Paris | 122 245 € | 123 m² | 994 € |
| 06/08/2024 | 25 Av Charles De Gaulle | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 24/05/2024 | 5b Rue Hatton | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Auguste Leguicheux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Ambroise De Lore | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 27/01/2024 | 28 Rue Marcel Pillot | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue Du Clos De Paris | 545 000 € | 144 m² | 3 785 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue De La Basse Cour | 50 000 € | 144 m² | 347 € |
| 19/10/2023 | Rue De La Mairie | 225 900 € | 147 m² | 1 537 € |
| 21/09/2023 | 77 Av Victor Hugo | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Ambroise De Lore | 100 000 € | 121 m² | 826 € |