38 645 €
Terrain
FRESNAY SUR SARTHE
72130
N/A
vs marché
0
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Terrain
FRESNAY SUR SARTHE (72130)
Terrain
2 343 m²
Jardin
A vos projets ! Terrain constructible de plus de 2300 m² avec vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 840 €
Prix net vendeur
36 805 €
Frais de notaire
+4 276 €
Émoluments
755 €
Droits & taxes
2 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 921 €
Capital à emprunter
42 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 43 092 € | 4 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 45 240 € | 6 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 53 280 € | 14 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 18 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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