74 800 €
T2
64 m²
ST OUEN DE MIMBRE
72130
-16%
vs marché
1 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 800 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
ST OUEN DE MIMBRE (72130)
Terrain
3 770 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 562 €
Prix net vendeur
71 238 €
Frais de notaire
+6 712 €
Émoluments
1 159 €
Droits & taxes
4 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 512 €
Capital à emprunter
81 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
8 448 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FRESNAY SUR SARTHE
|
74 800 € | 1 169 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST AUBIN DE LOCQUENAY
|
74 800 € | 1 169 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T3 FRESNAY SUR SARTHE
|
77 000 € | 1 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNAY SUR SARTHE
|
70 000 € | 1 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNAY SUR SARTHE
|
70 000 € | 1 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNAY SUR SARTHE
|
70 000 € | 1 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNAY SUR SARTHE
|
67 935 € | 1 078 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASSE LE BOISNE
|
64 900 € | 854 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASSE LE BOISNE
|
64 900 € | 854 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ASSE LE BOISNE
|
64 890 € | 854 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASSE LE BOISNE
|
64 890 € | 854 € | 76 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 13 Rue Du Ray | 133 500 € | 80 m² | 1 669 € |
| 15/06/2024 | 5200 Le Buisson | 114 692 € | 52 m² | 2 206 € |
| 28/03/2024 | 7 Rue De St Victeur | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 26/10/2023 | 5178 Le Tremblay | 20 000 € | 47 m² | 426 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue Du Ray | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |