145 425 €
Bien
121 m²
FRESNAY SUR SARTHE
72130
N/A
vs marché
1 202
€/m²
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Créer un compte gratuit145 425 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
FRESNAY SUR SARTHE (72130)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Maison àvendre Fresnay-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), couverte en tuiles mécaniques ayant:-au rez de chaussée: vestiaire, entrée/dégagement, wc, cuisine aménagée-arrière cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 925 €
Prix net vendeur
138 500 €
Frais de notaire
+11 325 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 750 €
Capital à emprunter
156 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 23 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,98%
15 972 €/an
Rendement net
6,95%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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