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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Votre agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente ce bel appartement duplex idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 12 Pl Thiers | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Bailleul | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue Bailleul | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 19/01/2024 | 3b Rue Gambetta | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 10/01/2024 | 6 Pl Carnot | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |