171 000 €
T5
124 m²
FRESNE L ARCHEVEQUE
27700
-33%
vs marché
1 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
FRESNE L ARCHEVEQUE (27700)
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 364 €
Prix net vendeur
163 636 €
Frais de notaire
+13 049 €
Émoluments
2 045 €
Droits & taxes
9 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 049 €
Capital à emprunter
184 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
16 368 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNE L ARCHEVEQUE ↘ -6.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 TOSNY
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 TOSNY
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147 700 € | 1 273 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROQUETTE
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147 700 € | 1 262 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSNY
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147 700 € | 1 273 € | 116 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Imp Des Triples | 227 170 € | 100 m² | 2 272 € |
| 16/06/2025 | 4 Rte De Leomesnil | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 04/06/2025 | 1ter Rte De Paris | 187 150 € | 145 m² | 1 291 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Georges Lemee | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Georges Patard | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 05/09/2024 | 5 Imp Des Triples | 229 000 € | 141 m² | 1 624 € |
| 30/07/2024 | 2a Rue De L Eglise St Martin | 249 000 € | 111 m² | 2 243 € |
| 24/07/2024 | 38b Rte Des Andelys - Boisemont | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 26/06/2024 | 3 Rte Des Ecouloirs | 236 000 € | 132 m² | 1 788 € |
| 29/11/2023 | 2 Rte De Paris | 413 000 € | 115 m² | 3 591 € |
| 24/10/2023 | 72 Rue Grande | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |