Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison en plein cœur de Fresnes-sur-Marne avec vue directe sur le Canal de l'Ourcq ! Vous apprécierez son exposition plein sud, la taille de ses chambres, son grand jardin soigné, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNES SUR MARNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anTcj Actuel
|
229 000 € | - |
|
#aEzP8
|
229 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNES SUR MARNE
|
236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLEROY
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEROY
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEROY
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEROY
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANNET SUR MARNE
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES SUR MARNE
|
198 000 € | 1 833 € | 108 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Petits Jardins | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Briqueterie | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Henri De Guenegaud | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Croix Blanche | 244 600 € | 86 m² | 2 844 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Des Fermes | 316 000 € | 85 m² | 3 718 € |
| 03/04/2024 | 28 Rue Des Fermes | 313 050 € | 106 m² | 2 953 € |
| 19/09/2023 | 12b Rue De La Croix Blanche | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Pierre Forget | 490 000 € | 118 m² | 4 153 € |
| 14/08/2023 | 5 Rue Henri De Guenegaud | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue Des Petits Jardins | 301 150 € | 83 m² | 3 628 € |
| 23/06/2023 | 76 Rue De L Ourcq | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |