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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Matthieu Souchet vous propose: Une exposition plein sud, un agencement de plain pied, un sous-sol total semi-enterré et partiellement aménagé, un poêle permettant de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNES SUR MARNE ↘ -5.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0TVU Actuel
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259 000 € | - |
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#azXjg
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269 000 € | +3,9% |
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#azXoI
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259 000 € | - |
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#aCW1A
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259 000 € | - |
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#aEzP9
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269 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRESNES SUR MARNE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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264 900 € | 2 943 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEROY
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEROY
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEROY
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSY
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Petits Jardins | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Briqueterie | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Henri De Guenegaud | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Croix Blanche | 244 600 € | 86 m² | 2 844 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Des Fermes | 316 000 € | 85 m² | 3 718 € |
| 03/04/2024 | 28 Rue Des Fermes | 313 050 € | 106 m² | 2 953 € |
| 19/09/2023 | 12b Rue De La Croix Blanche | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 14/08/2023 | 5 Rue Henri De Guenegaud | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue Des Petits Jardins | 301 150 € | 83 m² | 3 628 € |
| 23/06/2023 | 76 Rue De L Ourcq | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |