388 400 €
Bien
104 m²
FRESNES
94260
N/A
vs marché
3 735
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
FRESNES (94260)
Jardin
A FRESNES sur un terrain de 194 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 104 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 495 €
Prix net vendeur
369 905 €
Frais de notaire
+27 197 €
Émoluments
4 023 €
Droits & taxes
21 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 597 €
Capital à emprunter
415 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 417 312 € | 43 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 437 520 € | 63 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 100 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 141 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 184 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
13 728 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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