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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
VENTE d'un appartement T1 (25 mﾂｲ) ﾃδ Fresnes, idﾃｩal investisseur dans un immeuble moderne de 2014 avec ascenseur et au calme. - EN EXCLUSIVITE D'une superficie de 25 mﾂｲ, cet es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 648 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRESNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 12 Rue Lina | 133 000 € | 36 m² | 3 694 € |
| 02/05/2025 | 47 Av De La Liberte | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 30/04/2025 | 30 Av De La Paix | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 29/04/2025 | 47 Av De La Paix | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 28/03/2025 | 17 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 22/01/2025 | 37 Rue De Verdun | 165 000 € | 37 m² | 4 459 € |
| 06/01/2025 | 65 Bd Pasteur | 108 100 € | 37 m² | 2 922 € |
| 20/12/2024 | 47 Av De La Liberte | 108 000 € | 26 m² | 4 154 € |
| 08/11/2024 | 47 Av De La Liberte | 112 000 € | 26 m² | 4 308 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Jean Moulin | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 13/09/2024 | 51 Av De La Paix | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Maurice Tenine | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Henri Barbusse | 24 000 € | 33 m² | 727 € |
| 03/07/2024 | 4 Prom Du Barrage | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |
| 29/05/2024 | 69 Av De La Liberte | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |