Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Raimy Lecaut vous propose: Charmante Maison à Fresnes-sur-Escaut, Idéale pour une Première Acquisition Comprenant : salon, salle a manger, cuisine équipée et fonctionn...
273 Rue du Docteur Guery 59970 Fresnes-sur-Escaut
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUT ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#at9j8 Actuel
|
130 000 € | - |
|
#at7c5
|
130 000 € | - |
|
#atLB4
|
130 000 € | - |
|
#aHdbp
|
130 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNES SUR ESCAUT
|
132 500 € | 1 456 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES SUR ESCAUT
|
132 500 € | 1 456 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRESNES SUR ESCAUT
|
126 500 € | 1 406 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNES SUR ESCAUT
|
126 500 € | 1 406 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNES SUR ESCAUT
|
126 500 € | 1 406 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNES SUR ESCAUT
|
120 000 € | 1 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR ESCAUT
|
116 000 € | 1 247 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR ESCAUT
|
116 000 € | 1 247 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR ESCAUT
|
116 000 € | 1 247 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 144 Rue Roger Salengro | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 03/06/2025 | 1053 Rue Emile Tabary | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Jules Beaulieue | 42 500 € | 75 m² | 567 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Jacques Renard | 61 800 € | 79 m² | 782 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Gare | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 04/03/2025 | 145 Rue Emile Zola | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 27/02/2025 | 235 Rue Du Lutteau | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Ambroise Croizat | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 14/02/2025 | 215 Rue Jacques Prevert | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 13/02/2025 | 173 Rue Emile Zola | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 12/02/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 44 900 € | 78 m² | 576 € |
| 11/02/2025 | 33 Rue De La Gare | 186 600 € | 94 m² | 1 985 € |
| 24/01/2025 | 37 Rue Jacques Renard | 64 000 € | 94 m² | 681 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Norbert Bourdon | 218 700 € | 79 m² | 2 768 € |
| 20/12/2024 | 749 Rue Emile Tabary | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |